После включения для контрола (UserControl) дизайнера контрол "упал" вниз. Т.е. на форме он отображается, и при запуске приложения с ним можно работать. Но выделить его на форме не могу (например, чтобы поменять положение и/или размер). Он "падает" в нижний контейнер, где обычно лежат OpenFileDialog и т.д. И тут я уже могу с ним работать (смотреть/менять свойства и тд.).
Дизайнер почти полностью взят из статьи. Он замещает реальное свойство типа Type на виртуальное типа String. Также к виртуальному свойству прикручивается рукописный Editor.