P>В design-time все работает отлично, а в runtime, imho оно заработать не сможет, так этот кто-то, кто назначает PropertyGrid.Site и поддерживает IPropertyValueUIService, это DesignHost, а runtime его просто нет, если конечно с нуля не реализовать, или подключить Microsoft.VisualStudio.dll. По моему так.

всё правильно, кроме вывода — реализовать designerhost не нужно, пропертигрид вызывает у него всего пару методов. достаточно перекрыть толmко GetService(Type)