StringList:=TStringList.Create;
StringList.LoadFromFile("foo.txt");
Adress:=StringList.Strings[0];
StringList.Destroy;

Любая проблема дизайна может быть решена введением дополнительного абстрактного слоя, за исключением проблемы слишком большого количества дополнительных абстрактных слоев