разумеется есть. причём куча целая:
— не кричать на весь мир, айда все к нам у нас места есть, мы всех готовы принять
— отбросить марксистко-ленинские мечты о том что правительство города может ценами
на жилё управлять.
— не подавать своими дурацкими идеями ложные сигналы рынку, повышать цены
даже на перёд и если нужды нет, а то потом не получится, кстати идеи ктомуже антиконституционные
— в концеконцов выделить участки для застроя и занятся разумной политкой стимулирования
рынка строительства жилья вкл соцжильё
скоро выборы в Берлине, очень сильно надеюсь мелкий такой и локальный красненький эксперимент
провалится там, пока надежду имeнно социал-демократы подают. они похожe в ужасе от последних
лет правления в коалиции с гдрскими коммунистами.
Re[2]: Германия собирается отменить частную собственность?
Здравствуйте, vsb, Вы писали:
vsb>В Казахстане давно так делают, а что такого? У нас есть улица, по ней бичи жили в каких-то общагах. А там, ну не центральная улица, но такая нормальная улица. Естественно отобрали и скоро нормальные дома построят. За каждым бегать, не набегаешься.
только в Берлине наборот. Частные владельцы хотят реновировать всякие xрущобы и гдрские панельки
по современным стандартам. красненькое правительство хочет сохранить убогие общаги
Re[10]: Германия собирается отменить частную собственность?
Здравствуйте, pik, Вы писали:
pik>у тебя скорее, может антиcептика внутрь принял по рекомендации гиганта мысли, отца американской демократии нации?
А, ну теперь понятно как ты это генерируешь.
... << RSDN@Home 1.3.110 alpha 5 rev. 62>>
Забанили по IP, значит пора закрыть эту страницу.
Всем пока
Re[4]: Германия собирается отменить частную собственность?
Здравствуйте, pik, Вы писали:
pik>- не кричать на весь мир, айда все к нам у нас места есть, мы всех готовы принять pik>- отбросить марксистко-ленинские мечты о том что правительство города может ценами на жильё управлять. pik>- не подавать своими дурацкими идеями ложные сигналы рынку, повышать цены даже на перёд и если нужды нет, а то потом не получится, кстати идеи ктомуже антиконституционные pik>- в концеконцов выделить участки для застроя и занятся разумной политкой стимулирования рынка строительства жилья вкл соцжильё
Т.е. по сути ты сказал что надо отогнать от руля левых, ибо перечисленное ж это их фишки
... << RSDN@Home 1.3.110 alpha 5 rev. 62>>
Забанили по IP, значит пора закрыть эту страницу.
Всем пока
Re[3]: Германия собирается отменить частную собственность?
Здравствуйте, CreatorCray, Вы писали:
CC>И что, часто отрывает?
Каждый раз как пройдут дожди и подует ветерок — сорванные крыши, порванные провода, поваленные деревья.
Тё>> Пойнт в том, что задорого продают, а на структурной прочности экономят. И так схавают. CC>Прекрасно показывает какая там на деле "элитарность"
Так не зависит от илитарности. Планка требований безопасности упала, т.к. нет анальной ответственности. Илитарность- это рюшечки, площадь, местоположение, а вот каркас достаточный, чтоб удовлетворить стандартам строительства.
Re[7]: Германия собирается отменить частную собственность?
Здравствуйте, зиг, Вы писали:
зиг>между себестоимостью и рыночной ценой находится огромный гап. Окстись криэйтор, никто из девелоперов не занимается чарити, они там все ради большого профита. Если им величину этого профита уменьшить (не в ноль а уменьшить) часть совсем охреневших может и отвалится в другой бизнес где такая же маржа (интересно какой? покупка индексов по твоим рецептам может?), а часть нормальных останется. Убрать сверхприбыли этих охреневших людей — это было бы классно
Да, только тогда это куча безработных, потому что застройщики не захотят уменьшать прибыль компании, т.к. на них давят инвесторы. Лучше бы реально эта вся красно-зелень не лезла в бизнес, потому что становится только реально хуже. Цены взлетают, появляется дефицит и прочее. Ты и сама знаешь что такое дефицит, в конце 80х ведь явно еще в СССР жила. Мне что-то не хочется такого повторения.
Наоборот правительство должно обеспечить много жилья гражданам, для этого надо ускорить процесс получения разрешений, чтобы застройщики могли строить больше, тогда и цена упадет, если предложения будет больше. Сейчас же тупо они не успевают.
Здравствуйте, Bj777x, Вы писали:
зиг>>почему встанет? их же не собираются по цене ниже себестоимости покупать я так поняла. есличо, у охреневших девелоперов гап между рыночной и себестоимостью такой что мало не покажется. и кстати это именно они задирают цены на рынке B>цену задрали дебилы из левых и зеленых напару с консерваторами, запустив 2000 000 людей, которые и вымели все дешевые квартиры(точнее им государство сняло)
Ну вообще в бывшем ГДР стоит дохренища пустого жилья, так как туда не особо народ тянется. Но почему-то всю эту братию решили дружно поселить в западной Германии. Так бы могли поселить в восточно и много проблем бы не возникло уже сразу. И жилье там дешевле и его там просто больше. Но наверху там мозгов совсем не осталось похоже.
Здравствуйте, Bj777x, Вы писали:
B>Тут строят хорошо, но это теперь всегда квартиры бизнес класса с ценой (Кельн Бонн) 700-900 к евро за 100м квартиру(+еще 8-10% налогов)
Это еще дешево
Посмотри цены во Франкфурте на новое жилье или в Мюнхене
Здравствуйте, Тёмчик, Вы писали:
CC>>И что, часто отрывает? Тё>Каждый раз как пройдут дожди и подует ветерок — сорванные крыши, порванные провода, поваленные деревья.
Ну если деревья валит, то это не "подует ветерок"
Здравствуйте, aik, Вы писали:
aik>А как это на практике предлагалось внедрять?
Как в КВН было "пока только слово придумали".
aik>В Германии есть аналог кадастровой стоимости, как оно считается?
Да там что-то есть. А как точно реализовать? Да хрен бы знал.
Ну или как обычно через жопу. Вроде как предлагалось по себестоимости еще.
Здравствуйте, SkyKnight, Вы писали:
зиг>>между себестоимостью и рыночной ценой находится огромный гап. Окстись криэйтор, никто из девелоперов не занимается чарити, они там все ради большого профита. Если им величину этого профита уменьшить (не в ноль а уменьшить) часть совсем охреневших может и отвалится в другой бизнес где такая же маржа (интересно какой? покупка индексов по твоим рецептам может?), а часть нормальных останется. Убрать сверхприбыли этих охреневших людей — это было бы классно SK>Да, только тогда это куча безработных, потому что застройщики не захотят уменьшать прибыль компании, т.к. на них давят инвесторы. Лучше бы реально эта вся красно-зелень не лезла в бизнес, потому что становится только реально хуже. Цены взлетают, появляется дефицит и прочее. Ты и сама знаешь что такое дефицит, в конце 80х ведь явно еще в СССР жила. Мне что-то не хочется такого повторения.
дефицит в 80х был по совсем другим причинам. Т.е. застройщик скорее себе бизнес в разы сократит чем прибыль уменьшит, ну-ну (от сокращения прибыль уменьшится сильнее). это математика вида два плюс два
короче, ты в экономике и бизнесе очень плохо разбираешься. наверное зато пограммист хороший
SK>Наоборот правительство должно обеспечить много жилья гражданам, для этого надо ускорить процесс получения разрешений, чтобы застройщики могли строить больше, тогда и цена упадет, если предложения будет больше. Сейчас же тупо они не успевают.
процесс получения разрешений ускорить..? чтоб они могли строить например у тебя под носом, загородив вид из окна? или вырубив лес? окей, классный план. зато программируешь д.б. хорошо!
Re[9]: Германия собирается отменить частную собственность?
Здравствуйте, зиг, Вы писали:
зиг>дефицит в 80х был по совсем другим причинам. Т.е. застройщик скорее себе бизнес в разы сократит чем прибыль уменьшит, ну-ну (от сокращения прибыль уменьшится сильнее). это математика вида два плюс два зиг>короче, ты в экономике и бизнесе очень плохо разбираешься. наверное зато пограммист хороший
тебе точно надо во 2й класс еще раз сходить. Вот смотри у застройщика 200 человек и он с ними строит 3 дома в год, например. Потом посчитав он видит, что ему достаточно 150 человек, чтобы построить те же 3 дома в год. Думаешь он будет держать этих 50 человек? Зачем? Они вылетят сразу же с работы.
зиг>процесс получения разрешений ускорить..? чтоб они могли строить например у тебя под носом, загородив вид из окна? или вырубив лес? окей, классный план. зато программируешь д.б. хорошо!
Ускорение процесса получения разрешения никак не связано с качеством постройки и места постройки. Город должен быстрее уметь организовывать строительные площадки и, конечно же, уметь быстро подготавливать необходимую инфраструктуру. Но в данный момент эти процессы занимают года, от того невозможно быстро построить очень необходимое жилье. Никто не говорит, что нужно втыкать дома где попало, нужно просто все своевременно уметь организовать. Ну нет в правительстве нормальных управленцев и ничего с этим не поделаешь, как и везде политики умеют только трындеть, так как зачастую у них нет вообще никакого образования. Достаточно взглянуть на партию зеленых или SPD в Германии. Или нет образования или ни дня не работал.
зиг>>процесс получения разрешений ускорить..? чтоб они могли строить например у тебя под носом, загородив вид из окна? или вырубив лес? окей, классный план. зато программируешь д.б. хорошо! SK>Ускорение процесса получения разрешения никак не связано с качеством постройки и места постройки. Город должен быстрее уметь организовывать строительные площадки и, конечно же, уметь быстро подготавливать необходимую инфраструктуру. Но в данный момент эти процессы занимают года, от того невозможно быстро построить очень необходимое жилье. Никто не говорит, что нужно втыкать дома где попало, нужно просто все своевременно уметь организовать. Ну нет в правительстве нормальных управленцев и ничего с этим не поделаешь, как и везде политики умеют только трындеть, так как зачастую у них нет вообще никакого образования. Достаточно взглянуть на партию зеленых или SPD в Германии. Или нет образования или ни дня не работал.
ты общаешься сейчас с отмороженной зеленой дурой, аргументы тут бесполезны. Обьяснить что то ей, это как кота учить говорить
„Nun gut, wer bist du denn?“ „Ein Teil von jener Kraft, Die stets das Böse will und stets das Gute schafft.“
Re[3]: Германия собирается отменить частную собственность?
Здравствуйте, El Camino Real, Вы писали:
ECR>Других опций, похоже, просто нет. Вы же не хотите, чтобы было как в Австралии, когда средняя семья о своём домике может только мечтать?
