E>Присмотреться своими глазами на месте желательно в любом случае. Например, в старых районах Редмонда дом может стоить под миллион и относиться к рейтинговым школам, но контингент соседей будет очень смешанный. Вокруг много тех, кто купил себе дома для проживания давным-давно, когда это ещё был дешёвый район на задворках. Кто-то зарабатывает чисткой ковров, кто-то флипает старые тачки, ремонтируя их в своём гараже, какие-то подростки на "низких тазах", много пенсионеров, и среди этого рассыпаны понаехавшие програмеры из разных стран. Относительно дорогой сейчас Education Hill когда-то в народе назывался Poverty Hill, в Seattle Times об этом статья была. В этом отношении новые районы выглядят ровнее и приятнее.
тут примерно то же самое, за исключением отсутствия новых районов вовсе.
E>Рейтинги школ ещё и перетряхивают частенько. При нас школа из десятки стала восьмёркой, потому что greatschools придумалось поменять критерии оценки, увеличив вес того, что они называют "equity" — таких вещей, как прогресс детей из малообеспеченных семей от года к году, и всякие подобные неочевидные метрики.
думаю большой разницы нет между 8 и 10
AC>>продавать-покупать заново — гимор
E>Не только гимор, но и дорого. Комисии обоих агентов платит продающая сторона, плюс местный excise tax, fees и сопутствующее, почти 10% от цены продажи набегает. Продал дом за миллион — отдай сто тыщ в пустоту, независимо от того, насколько дом выплачен. Если этот дом не вырос в цене с момента покупки и выплачен на 20% — фактически теряешь половину того, что имел. На zillow есть калькулятор этого безобразия, "Estimated net proceeds" в разделе "Home Value". На redfin — раздел "Sales Proceeds" под описанием дома.
я понимаю, потому и говорю, что план дети подрастут до хай скул, там перееду — имеет некоторые трудности.
