Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
G>>Банки неожиданно повысили кредитную ставку. Скачек небольшой, но предсказывают дальнейший рост. G>>
G>>WESTPAC, National Australia Bank online and other banks are planning to raise fixed and variable home loan rates by up to 60 basis points.
SD>Одному мне кажется, что "planning" — это не "повысили", а "раздумывают"?
Мне тут говорят что фиксированную ставку именно что повысили. Плавающую ещё нет.
SD>Непонятен вот какой момент, а с чего вдруг? Ведь ставка рефинансирования не менялась.
Видимо, цены такие, что хапать перестали совсем, заманивать в ипотеку бесполезно (все кто мог — уже там), можно "фиксировать прибыль".
Вообще, местная ипотека от рейта центробанка мало зависит.
G>как-то читал, что местные банки получают только треть своих денег от центробанка, а остальное берут у заграничных банков и с депозитов.
Может, конечно, оно и так — но как только ставка ЦБ меняется, рейт обычно в течение месяца-двух тоже меняется. И вообще в договоре обычно прописано "рейт ЦБ + процент".
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Может, конечно, оно и так — но как только ставка ЦБ меняется, рейт обычно в течение месяца-двух тоже меняется. И вообще в договоре обычно прописано "рейт ЦБ + процент".
Я помню, что некоторые банки не полностью передавали снижение ставки людям, на что в газетах поднимали вой.
Здравствуйте, greenpci, Вы писали:
G>Что бы вы поняли о чем я говорю приведу пример. За квартиру с двумя спальнями, в приличном районе, но в часе от центра (работы), без ремонта, 80 квадратных метров предлагают более 650 000 австралийских долларов (0.7 AUD — 1 USD.) (тут). Знаю потому, что знакомый звонил агенту насчет этой квартиры.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
L>>Что не отменяет того факта, что он продан за виртуальные занятые-перезанятые деньги поверх написанной карандашиком equity. SD>Это хорошо или плохо?
А это зависит от того, с какой ты стороны.
Вот я лоханулся и не взял маленькую однушку в ланковке 10 лет назад. Теперь вынужден пристально смотреть за рынком акций в Австралии. Одно хорошо — там можно оперативно соскочить.
L>Вот я лоханулся и не взял маленькую однушку в ланковке 10 лет назад. Теперь вынужден пристально смотреть за рынком акций в Австралии. Одно хорошо — там можно оперативно соскочить.
То есть ты планируешь вернуться?
Потому как иначе тебе не нужно было ни недвижимость, ни рынки акций — слишком велики курсовые колебания АУДа.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>То есть ты планируешь вернуться?
Я вообще ничего сейчас не планирую.
SD>Потому как иначе тебе не нужно было ни недвижимость, ни рынки акций — слишком велики курсовые колебания АУДа.
Держу яйтса в разных корзинах. Интерес рейт в Европе просто смешон, а так я минимум дивиденды имею.
А недвижимость где-то все же буду. Вот только не решил, какую и где.
Долбаный стыд. Уже средняя цена дома 2 млн. Хотя 5 лет назад было 1млн. Надо было мне брать курятник в Ньюпорте за 800, всеми правдами и неправдами показывать выше доход, чем на самом деле (тогда я предъявлял зп контактора, как будто постоянка), ведь мог же взять до млн. Жрал бы кильку из Алди и кофе из Макдоналдса 10 лет, в обносках ходил, на бэу короле ездил, но жил в доме за 2 млн.
А 5000 лет назад дом вообще можно было за бусы купить. Цены как цены. Хватит с Краснодаром их сравнивать. Хотя даже в Краснодаре трёшка моей бабушки стоила 100к. В городе, где комод зарабатывал 500$ на должности ведущего эникея. Сколько должен дом стоить в развитой стране и в хорошем месте?
Здравствуйте, opt1k, Вы писали:
O>А 5000 лет назад дом вообще можно было за бусы купить. Цены как цены. Хватит с Краснодаром их сравнивать. Хотя даже в Краснодаре трёшка моей бабушки стоила 100к. В городе, где комод зарабатывал 500$ на должности ведущего эникея. Сколько должен дом стоить в развитой стране и в хорошем месте?
Все так, но есть одно "НО". "Развитая страна" Австралия уже 20 лет ничего особо и не производит, кроме жутких цен на недвижимость. Все стоящее, что делали сами, давно куплено международными корпорациями. Экспорт сырья китайцам практически загнулся. Даже, блин, производство трусов и то продали.
Кризис 2008-2009 Австралию почти не задел, но такое ощущение, что у местных финансистов затаилась на это обида и они хотят устроить свой местный филиал ада.
Здравствуйте, Тёмчик, Вы писали:
Тё>Долбаный стыд. Уже средняя цена дома 2 млн. Хотя 5 лет назад было 1млн. Надо было мне брать курятник в Ньюпорте за 800, всеми правдами и неправдами показывать выше доход, чем на самом деле (тогда я предъявлял зп контактора, как будто постоянка), ведь мог же взять до млн. Жрал бы кильку из Алди и кофе из Макдоналдса 10 лет, в обносках ходил, на бэу короле ездил, но жил в доме за 2 млн.
Мы тут тебе хором дословно вот это и говорили последние несколько лет. Взрослеешь
Здравствуйте, Тёмчик, Вы писали:
B>>Мы тут тебе хором дословно вот это и говорили последние несколько лет. Взрослеешь Тё>Жрать кильку из Алди в доме за 2млн- это не жизнь, а работа на галере на банкиров.
Да нет, просто ты бы продал халупу, купил свой хрущь за кэш и еще осталось бы еще 300-500к
Здравствуйте, binnom, Вы писали:
B>Да нет, просто ты бы продал халупу, купил свой хрущь за кэш и еще осталось бы еще 300-500к
Знать бы прикуп, жил бы в Сочи. В принципе, мне и сейчас никто не мешает взять юнит подешевле в успешном районе в инвестмент и жрать кильку, ждать пока он подрастёт, потом ещё взять с плечом и так далее.
